宜蘭縣地價及標準地價評議委員會21日完成111年公告土地現值及公告地價評議，公告土地現值較110年平均調升0.53%，公告地價較109年平均調升1.02%，評議結果預計於111年1月1日如期公告，其中地王仍落在羅東鎮民權路93號街角。自92年起，已經連續20年蟬聯宜蘭縣地王的寶座，公告土地現值每平方公尺45萬1,500元（每坪約149萬2,600元）。
宜蘭縣政府地政處指出，受到國道5號及周邊路網之交通建設優勢，再加上近來全國整體房貸利率位處歷史低點及宜蘭持續推動各項公共工程及交通建設等利多因素影響，帶動各地區新建案動能，也讓公告地價全面提升。其中壯圍鄉、員山鄉及冬山鄉因具有鄰近宜蘭市及羅東鎮生活圈之區位優勢，建地漲幅較為顯著。整體而言，全縣建築用地市價上漲約0.85%、非建築用地上漲約0.05%。
經統計，全縣共計劃分6,301個地價區段，和去年比起來上漲地價區段計有2,076個（32.95%）、持平地價區段計有3,884個（64.64%）、下跌地價區段計有341個（5.41%）。最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側之商業區，公告土地現值每平方公尺35萬6,000元，每坪約117 萬7,000元；最低地價區段分布於蘇澳鎮、大同鄉及南澳鄉等林班地，公告土地現值每平方公尺100元，每坪約331元。
地政處進一步表示，「公告土地現值」係在土地移轉時，作為核課土地增值稅之參考，若無買賣或贈與等不動產移轉情況，將不會因現值調整而影響，111年全縣公告現值平均微幅上漲約0.53%，其中僅壯圍鄉微幅下跌0.02%，其餘行政區漲幅均在1%以內。「公告地價」則為土地所有權人申報地價參考，並據以核課地價稅之依據，縣（市）政府地價評議委員會參考當年土地現值表、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等因素辦理評定。
依地價稅試算結果所示，111年地價稅應納稅總戶數中，69.02%家戶數之地價稅負擔將不變或減少；另有30.98%家戶數應納稅額增加，但其中逾8成之家戶增加稅額在100元以下，整體而言，本次地價調整對多數民眾影響不大。
本次評議完成之111年公告地價，自111年1月3日起至2月7日止，受理民眾於公告地價80%至120%範圍內自行申報地價，以作為111年及112年課徵地價稅之依據。期間內除可至土地所在地之地政事務所辦理申報外，亦可使用自然人憑證至內政部地政司數位櫃檯線上申報。
